中国中海商业REIT募集完成

核心提示：中国证监会批准中国中海商业REIT销售的中国中海基金总份额为3.00亿份，由战略配售、商业线下销售和公共投资者销售三部分组成。募集10月16日，完成华夏中海商业REIT发布认购申请确认比例结果公告。中国中海

根据公告，商业2025年10月13日至2025年10月14日(含)，募集华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金(基金简称华夏中海商业REIT，完成基金代码:180607)的中国中海募集期为。其中，商业公众投资者的募集募集期为2025年10月13日，战略投资者和线下投资者的完成募集期为2025年10月13日至2025年10月14日(含)。

中国证监会批准中国中海商业REIT销售的中国中海基金总份额为3.00亿份，由战略配售、商业线下销售和公众投资者销售三部分组成。募集初始战略配售基金份额为2.10亿份，占发售份额总额的70%。其中，原股东或其同一控制下的关联方拟认购0.60亿份，占发行份额总额的20%；其他战略投资者拟认购1.50亿份，占发售份额总额的50%。网下发行的初始基金份额为0.63亿份，占发行总份额的21%，占扣除向战略投资者配售部分后发行的70%。公众投资者认购的初始基金份额为0.27亿份，占总销售份额的9%，占扣除战略投资者配售部分后销售额的30%。

截至2025年10月14日，《销售公告》披露的27家战略投资者已按照网上查询确定的认购价格，按照战略配售协议认购其承诺的基金份额，并全额支付认购款。相应的有效认购基金份额为2.10亿份，占基金总销售份额的70%。

截至2025年10月14日，《销售公告》披露的135名线下投资者管理的933个有效报价配售对象均按照《销售公告》要求进行线下认购，并全额缴纳认购款。相应的有效认购基金份额为2018年和950万份。

截至2025年10月13日，公众投资者有效认购户数为14、161户，有效认购基金份额为977、135.880524万份。上述有效认购的公众投资者已缴纳全额认购资金。

华夏中海商业REIT募集的战略配售基金份额与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致，战略投资者有效认购申请确认比例为100%。

在募集期间，线下投资者有效认购申请份额超过销售公告披露的基金份额，华夏中海商业REIT有效认购和全额支付线下投资者及其管理有效配售对象“全比例配售”，所有配售对象将获得相同的配售比例。网下投资者有效认购申请确认比例为0.3120439%，最终确认份额保留至整数。

募集期间，华夏中海商业REIT公众投资者的有效认购申请份额总额超过《销售公告》披露的拟向公众投资者销售的基金份额。基金管理人部分确认公众投资者的认购申请采用“末日比例配售”的原则。根据注册机构的业务规则，2025年10月13日（公众销售最后认购日），华夏中海商业REIT公众投资者有效认购申请的实际确认比例为0.27631776%，最终确认份额保留至整数位。

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